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拍賣流程
來源: 時間:2014年01月15日 閱讀:

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?1、接受拍賣委托

?2、拍賣公告與展示

?3、拍賣的實施

?4、成交價款及傭金的結算

?5、拍賣標的的交

?6、拍賣會終結報告

?7、拍賣資料的歸檔管理

拍賣活動實施細節:

?????? ?一、委托拍賣。委托方擬委托拍賣的標的須是依照國家法律、法規可以處分的物品或財產權利(不含文物),并對所委托的標的擁有合法的所有權或處分權。當事人雙方依照相關法規簽定《委托拍賣合同》,規范雙方責任、利益和義務委托人在委托時提供拍賣標的物所有權證明或依法可以處分拍賣標的的證明,及能夠證明委托人對即將拍賣的物品或財產權力享有所有權和處分權的證明材料。

???? ? 二、發布拍賣公告與展示拍賣公司依照《拍賣法》的相關規定和《委托合同》的相關約定及標的的實際情況,共媒體上發布《拍賣公告》,并在公告時限內進行標的的公開展示;在一場拍賣活動中,是否能成交,招商宣傳是至關重要的因素,所以,根據標的的實際情況制定出相應的招商宣傳方案,并實施到位。

拍賣公告一般須載明以下事項:

(一)拍賣的委托人(除委托人要求保密外);

(二)拍賣的性質;

(三)拍賣標的物的名稱、種類、數量、品質;

(四)拍賣標的物展示的時間、地點;

(五)拍賣咨詢的時間、地點;

(六)拍賣的時間、地點;

(七)聯系人及聯系方式;

(八)競買人的資格和條件及拍賣保證金的金額及交付方式;

(九)其它應告知競買人的事項。

?三、拍賣會的實施。

1)報名。意向競買人按照相關報名要求報名,并交付競買保證金,成為正式競買人。

2)、舉行拍賣會拍賣會由國家注冊拍賣師主持,拍賣會現場,競買采取公開競價的方式,最高應價者成為買受人,并當場與委托方、拍賣人簽署《成交確認書》。

?四、成交價款及傭金的結算。拍賣成交后,買受人在約定的時間內將成交價款及傭金支付給拍賣人,再由拍賣人將成交價款轉移支付給委托方,或由買受人直接將成交價款支付給委托方,將傭金支付給拍賣人。買受人所交付的競買保證金用于充抵成交價款或傭金,未競得標的的競買人所交付的競買保證金全額退回,不計息,不收取任何費用。

五、拍賣標的的交割。拍賣成交后,買受人在約定的時間內付清全部成交價款及傭金后,委托方和拍賣人為買受人提供標的過戶時需提交的相關資料,并由委托方協助買受人辦理相關產權過戶手續,所產生的稅、費由買受人和委托方根據約定各自交納。至此,拍賣人法定拍賣程序終結。

委托方和買受人簽署標的交割的相關協議,并將標的交付給買受人。

??????? 六、拍賣會終結報告。在各項拍賣程序結束后,拍賣人制作該拍賣會的《終結報告》,至少為一式兩份,呈送委托方一份,拍賣人存檔一份,《終結報告》的內容如下:

???? (1)、終結報告

???? (2)、拍賣底價確認書(復印件)

???? (3)、競價記錄表(復印件)

???? (4)、拍賣成交確認書(復印件)

???? (5)、買受人身份證明文件(復印件)

???? (6)、本次《拍賣會標的說明書》

???? (7)、拍賣公告報樣(復印件)

????? 、拍賣資料的歸檔管理拍賣會各項工作結束后,拍賣公司將該拍賣會的所有相關資料獨立建檔保存,自委托合同終止之日起,保存年限為至少5年,資料包括:

?????(1)、《委托拍賣合同》及標的相關權屬資料;

?????(2)、《拍賣公告》;

?????(3)、競買人報名資料;

?????(4)、標的說明書

?????(5)、底價確認書

?????(6)、競價記錄表;

?????(7)、成交確認書;

?????(8)、《終結報告》;

?????(9)、其他應保存的相關資料。

?開展拍賣活動,應當遵守有關法律、法規的規定,遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則,重合同(承諾)、守信用,維護拍賣各方當事人的合法權益,樹立良好的企業形象,為企業創造社會效益和經濟效益的雙贏局面奠定殷實的基礎。

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